Два года самые принципиальные жители дома № 25 по проспекту Ватутина разбирались в судах разных инстанций, включая Верховный суд РФ, с ТСЖ «Ватутинское» по поводу результатов капитального ремонта нашего дома, более похожего на капитальное надувательство.

Отдельно при этом хочется отметить упорство ТСЖ во главе с Л.А. Петровой: всякий раз, дабы черное назвать белым, г-жа Петрова представляла судам новые и новые заведомо ложные сфальсифицированные документы, которые, конечно, вводили суды в заблуждение и препятствовали своевременному принятию законного решения. Но правда всё-таки восторжествовала.

Все собственники жилья, обратившиеся в суд, выиграли процессы. Суд признал наши исковые требования обоснованными и обязал ТСЖ «Ватутинское» выплатить суммы, уплаченные в порядке софинансирования за якобы капитальный ремонт дома №25, и снял долги с тех, кто не платил за ремонт.

Суд также принял решение взыскать с ТСЖ «Ватутинское» в пользу собственников жилья все судебные расходы и по 1000 рублей каждому в счет компенсации морального вреда.
Итак, справедливость восторжествовала, но можно ли на этом поставить точку?

Следует заметить, что после «капитального» ремонта проблем в доме меньше не стало. Даже наоборот – появились новые в связи с допущенным браком при производстве работ и многочисленными нарушениями технологии при проведении ремонта. Такое стало возможным лишь потому, что контроль со стороны администрации ТСЖ «Ватутинское» в процессе ремонта отсутствовал, а подписание актов выполненных работ, мягко говоря, к качеству работ не имело никакого отношения. Это обстоятельство вызывает озабоченность и неудовлетворенность жильцов дома.

По инициативе начальника департамента городского хозяйства администрации города Белгорода Ю.И. Никулина в администрации города не так давно состоялась встреча с членами комитета территориального общественного самоуправления дома №25 по пр. Ватутина (ТОС -ДНК), на которой Юрий Иванович высказался в том плане, что он огорчен фактом недовольства жильцов дома капитальным ремонтом.

Кроме того, сообщил, что возбужденное ранее уголовное дело по результатам проверки ОБЭП по факту хищения средств в особо крупном размере посредством завышения объема выполненных работ по капитальному ремонту и утеплению фасада дома №25 по пр. Ватутина Следственным управлением при УВД по г. Белгороду закрыто из-за отсутствия состава преступления. Это вовсе не означает, что все средства, отпущенные на ремонт, на ремонт и были истрачены, но на нет, как говорится, и суда нет. Тем более что собственники жилья никогда не поднимали вопросы о каких-либо хищениях или завышенных объемах.

Откуда им об этом знать, если они сметы на капитальные работы не рассматривали и не утверждали? Сотрудники ОБЭП провели проверку, «дело» возбудили, а теперь говорят, что нет состава. И слава Богу! А то сидеть по той статье пришлось бы кое-кому до конца дней.

Остается разобраться только с одним вопросом: кто виноват в том, что ремонт дома сделан отвратительно и совсем не тот, который предусматривался адресной программой? От жильцов поступило предложение: чтобы снять напряженную обстановку, необходимо садиться за «круглый стол» и мирно договариваться и решать конкретные вопросы, а не ходить по судам.

Юрий Никулин на это предложение отреагировал энергично и весьма положительно. Что радует. Уж кому как не Юрию Ивановичу лучше всех известны проблемы дома №25 по пр. Ватутина. Будучи начальником управления Восточного округа, он неоднократно выезжал и организовывал «круглые столы», в ходе которых решались жизненно важные вопросы.

Прежде всего обеспечения и снабжения холодной водой жильцов верхних этажей путем установки подкачивающей насосной станции. Благодаря помощи Юрия Ивановича благоустроена дворовая территория дома согласно схеме-проекту, разработанной архитектором Восточного округа, где пре­ду­с­мотрена детская игровая и спортивные площадки, площадка для стоянки машин.

Все это заасфальтировано или выложено тротуарной плиткой. Дворовая территория дома № 25 по пр. Ватутина считается лучшей по своей ландшафтной разработке и озеленению, за что неоднократно присуждались призовые места.

На другой день после встречи в администрации Юрий Никулин прислал специалистов для изучения проблем в доме и решения вопросов.

Группу специалистов возглавила начальник жилищно-коммунального отдела администрации города Белгорода Тамара Михайловна Кизилова, которая произвела на всех впечатление высококвалифицированного и компетентного специалиста, толерантного и обходительного в обращении с жильцами дома. Осмотрев состояние дома от подвала до крыши, дворовую территорию, воочию убедившись в проблемах, жильцы дома, полномочные представители ТОС «ДНК» и представители администрации города сели за «круглый стол».

Обсудили все вопросы, после жарких дебатов пришли к согласованному решению. Еще через день начальник департамента Юрий Никулин утвердил мероприятия, направленные на устранение замечаний, высказанных собственниками жилья, по содержанию и ремонту дома. В перечне мероприятий отражены основные недостатки, намечены сроки и ответственные за их устранение лица.

Остается надеяться, что администрация ТСЖ «Ватутинское» так же серьезно подойдет к делу и оперативно организует работу по устранению допущенного брака при производстве работ по капитальному ремонту, а также собственных огрехов в процессе некачественной эксплуатации дома.

В заключение хочу отметить следующее: если бы администрация города всегда бы так оперативно и результативно проводила «круглые столы» и устраняла недостатки, у нас не было бы проблем в ЖКХ, а жить в домах было бы уютно и комфортно.

Иван ПОХИЛ,
сопредседатель комитета ТОС «ДНК» г. Белгород