Жильцы дома № 45-к по улице Щорса в областном центре жили себе и не тужили особо, пока вдруг не узнали, что с апреля месяца прошлого года они суммарно должны за коммунальные услуги один миллион да ещё 228 тысяч и 640 рублей. Возмущению граждан не было предела: не может быть, откуда долги –вот квитанции, вот оттиски кассового аппарата.

А поставщикам услуг до лампочки, у кого какие печати на бумажках, им живые деньги подавай, а денег нет. Коли так – нет и услуг! Недолго думая, коммунальщики взяли да и отключили дом на неделю от горячей воды. Чуть было не «вырубили» тепло в батареях, чтобы должникам было веселее на оплаченные квитанции смотреть. На улице зима лютует, а в квартирах холодрыга. Бодрая обстановка, если учесть, что у многих дети малые, у кого-то старики больные…

Для разогрева вспомним историю вопроса. Дом № 45-к обслуживает ТСЖ «Восток», образовавшееся 22 декабря 2004 года. Тогда дом ещё только построили, сдали в эксплуатацию первую позицию. Застройщик и директор ООО «Ремесло» Николай Шаповалов организовал ТСЖ, председателем товарищества, можно сказать, назначили Зинаиду Филонову.

Первопроходцы, заселившиеся в новый дом, на ТСЖ особого внимания не обращали. Некогда было, ремонтом новых квартир занимались. Да и людьми новосёлы оказались хорошими, а главное – терпеливыми, что редкость в наше время. Видели, что ТСЖ вроде бы работает, сотрудники в контору ходят, делают что-то, но глубже не вникали и вопросами не досаждали. В общем, культурные люди. В подъездах лампочки перегорят – жители работников ТСЖ не беспокоят, сами покупают энергосберегающие, сами прикручивают. А ещё в подъездах убирают, полы моют по графику.

У них в подъездах на стенах, конечно, портретов президента и пальм в кадушке не увидишь, как это имеется в некоторых других домах города, но тоже чисто всё и аккуратно. Стараются люди жильё своё, включая места общего пользования, в чистоте и порядке держать.

Во дворе фонари который год стоят без лампочек, вечерами темно хоть глаз выколи. Народ из дома № 45-к и тут терпение ангельское демонстрирует, по «пустякам» работников ТСЖ не беспокоит. Приспособились: фонарики карманные носят да стараются по ночам по двору не ходить. А чего ходить – только летучих мышей распугивать.
Дом, который называют новым, весь уже в трещинах, вид, знаете ли, так себе, новизной и не пахнет.

Но жильцы – удивительные люди! – хоть бы им что. Им бы застройщика поймать, претензии выкатить по списку да потребовать исправления недостатков и недоделок, а они – всё терпят. Такой мы народ, что тут ещё скажешь. И даже удивительно, что люди возмутились, когда им про долги сказали, которых нет, и воду горячую «за неуплату» отключили. Впрочем, это уже действительно сверх всякой меры наглость. Как такое вытерпишь?

– Вначале мы платили деньги за коммунальные услуги в Сбербанк, – рассказывает жительница дома № 45-к Ирина Никитина. – Потом в ТСЖ нам сказали, чтобы мы оплачивали через их кассу. Счёт ТСЖ якобы с сентября прошлого года был арестован. А нам даже лучше: касса рядом, ходить никуда не надо. Стали платить за ком­услуги в ТСЖ. И теперь получается, что мы должны остались? Как такое может быть?

Куда ТСЖ наши деньги дело? Мы обратились к председателю ТСЖ Зинаиде Филоновой с этим вопросом, просили, чтобы она пришла на общее собрание жильцов и доложила людям обстановку. Она нас даже слушать не не стала. Финансовую отчётность не показывает, никаких комментариев по поводу долга за комуслуги не даёт. Это как прикажете понимать?

Жильцы дома, видя хамское к себе отношение со стороны коммунальной начальницы, решили прибегнуть к «крайним» мерам: собрать собрание и переизбрать председателя ТСЖ. Заодно, как считают многие в доме, надо бы разогнать и всю филоновскую команду.

– Я считаю, что Филонова председатель не легитимный, – рассказывает Ирина Никитина. – Мы её не выбирали, как она стала председателем, никто не знает. У нас тут вообще всё покрыто тайной. Кому, например, принадлежит земля, на которой стоит наш дом? Не известно. Мы знаем, что в нашем доме сдаются в аренду нежилые помещения, но на каком основании это делается без ведома жильцов, собственников квартир и мест общего пользования? А на какие цели расходуются средства, полученные за аренду наших помещений?

Интересные вопросы, очень интригующие. Говорят, в ОБЭП Зинаиду Филонову уже приглашали в связи с внезапными долгами по комуслугам. Расследование по этому вопросу ведётся. Но мы считаем, что заужать тему не надо. Ну чтобы два раза не дёргать на допросы, пусть бы сразу и спросили про всё – и про долги, и куда деньги делись, и про сдачу в аренду чужих помещений без договоров, надо полагать, но с расчётом «чёрным налом». А как тут «по-белому» рассчитаешься, если счёт ТСЖ арестован?

На наш взгляд, правоохранительным органам здесь есть чем заняться. Зинаида Филонова не только председатель ТСЖ, но ещё и руководитель ООО «Никастрой». Фирмочка такая, дочерняя. Очень, кстати, удобная схема: сама с собой заключила договор на обслуживание, сама себе большие деньги платит, только деньги это не её, а у людей взятые. А потом сама себе закрывает «акты выполненных работ». И не подкопаешься! Печать, подписи, сдал, принял – всё на месте. Только самих работ не видать, но это уже совсем другая история.

Поговорив с жильцами интересного дома, мы прямиком отправились в контору ТСЖ «Восток». Как тут мимо пройдёшь, когда такое впечатление сложилось, что где-то тут, совсем рядом люди обосновались, которые сказку сделали былью? Восток, конечно, дело тонкое, но не до такой же степени.

В конторе ТСЖ, куда мы попали совершенно свободно, в это время полным ходом шёл банкет. В три часа дня посреди рабочей недели накрытые столы, общее веселье – умеют же люди жить, аж завидно стало! Счёт арестован, у жильцов воду отключили и тепло сейчас отрубят, а тут – пир во время чумы!

– Извините за беспокойство, – обратились мы к Зинаиде Филоновой, – но мы по делу. Разрешите поинтересоваться, откуда долги по дому № 45-к по улице Щорса и что руководство намерено предпринять по их ликвидации?

Ответ Зинаиды Филоновой, в сравнении с которым лепет любого имбецила кажется нам верхом мудрости, приводим слово в слово:
– Долги у нас рассосутся. Всё будет нормально, переживать не о чем. У нас всё решится, нам нужно только время для того, чтобы отыграть одну сумму, собрать с людей вторую сумму, и все долги закроются.

Гениальная задумка! Чтобы погасить те долги, начальница ТСЖ намерена у людей собрать деньги и образовать долги новые. И всё! И быстро опять к столу, потому что налито, а оно там пусть само как-то «рассасывается». Что тут ещё добавить? Великий комбинатор товарищ Бендер может отойти в сторонку и покурить.

Директор ООО «Ремесло» Николай Шаповалов был чуть разговорчивее, пролил нам некоторый свет на причину долговой проблемы в ТСЖ «Восток». История печальная, послушайте:
– Случилась беда около двух лет назад. На первом этаже 14-этажки в доме № 45-к по улице Щорса предприниматели приобрели сразу две квартиры и устроили там мебельный склад. Как-то в новогоднюю ночь забилась в доме канализация, и поплыли, извините, фекалии по тем квартирам, где мебельный склад, через край унитазов. А хозяев на складе в данный момент не было. Первыми протечку из канализации «пронюхали» работники ТСЖ, созвонились с предпринимателями. Те приехали и сразу вызвали экспертизу, чтобы оценить ущерб для мебели от протечки по вине ТСЖ. А потом они в суд на ТСЖ подали, чтобы возместить нанесённый ущерб. Суд обязал ТСЖ выплатить предпринимателям, владельцам склада, 1 миллион 200 тысяч рублей. Решение суда вступило в силу, судебные приставы пошли искать у «Востока» деньги. Арестовали счёт ТСЖ, где находились деньги жильцов за коммунальные услуги. Поэтому ТСЖ не смогло рассчитаться с поставщиками коммунальных услуг.

Действительно печальная картина маслом под названием «Приплыли все». Но самое грустное, на наш взгляд, заключается в другом. Из разговора стало ясно, что директор ООО «Ремесло» Шаповалов искренне верит в то, что председатель ТСЖ Филонова сумеет вернуть в законном порядке деньги народа, а если не сумеет, тогда, конечно, придётся принимать какие-то меры. Какие именно? А кто его знает – там же ещё банкет идёт, вот когда закончится пиршество…

Кстати, к Николаю Шаповалову у жителей злополучного дома тоже есть вопросы. Как они выяснили, их двор всё ещё стройплощадкой числится, поскольку соседний дом до сих пор в установленном порядке не сдан. Отсюда и проблемы с землёй. И не только, заметим мы, а ещё и с законом.

Например, новая «свечка» под номером 45-к/2 по плану должна быть сдана пару лет назад. Люди ещё раньше стали приобретать квартиры в этом здании. Купила себе за три миллиона квартирку и Наталья Дронова.

– Мне пообещали, что сдадут дом через год, – поведала она свою историю. – Но по всему было видно, что за год не успеют. Я подумала, если ещё на полгода стройка затянется, ничего страшного не случится, подожду.

Наивно так думала Наталья. Стройка дома № 45-к/2 тянется уже три года, и нет ей ни конца ни края. Дронова обращалась в администрацию, неоднократно спрашивала у директора ООО «Ремесло» Николая Шаповалова, близок ли конец, а тот лишь руками разводит: «Денег нет, строить не можем».

– Я знаю, что все квартиры в этом доме куплены, – говорит Наталья Дронова. – А куда же делись эти деньги? Мало того, два с половиной года назад с нас, будущих жильцов этого недостроенного дома, взяли ещё по 35 тысяч рублей якобы на остекление балконов. До сих пор мой балкон не остеклён, спрашиваю: где деньги?

Застройщик опять разводит руками и говорит: «Их нет». Прошу их деньги за остекление вернуть, за 35 тысяч можно и без «Ремесла» всё сделать, а мне тот же ответ: «Какие деньги?». Мы покупали квартиру «под ключ», сейчас готовы взять под самоотделку, лишь бы можно было в квартиру въехать. Продать эту квартиру тоже не могу – нет документов о сдаче дома. Риелторы говорят: «Дом пять лет строится и ещё столько же будет, кому такие квартиры нужны?»
Директор ООО «Ремесло» Николай Шаповалов по простоте душевной считает, что причиной всему является мировой финансовый кризис. И глазом не моргнул, так и сказал: кризис, мол, что поделаешь? Плюс к тому землетрясение в Японии и обвал на Токийской бирже…

Да ещё люди допекают, которые квартиры купили, а самих квартир – хоть зажги! Семь человек подали на ООО «Ремесло» в суд за неисполнение договорных обязательств и выиграли дело. Теперь Шаповалов будет им платить неустойку. Из каких средств? А сами догадайтесь! Ещё пяток человек подадут в суд на «Ремесло» – и финал, фирму объявят банкротом. А тогда уж, извините, никаких концов не сыщешь. Да и какой с банкрота спрос?

Шаповалов, надо отдать должное, крутится, пытается как-то свести концы с концами. Помещения свои распродаёт, чтобы средства в стройку вложить, автостоянку пытался платную соорудить неподалёку от стройплощадки, но не вышло – город ему запретил своевольничать. По проекту, сказали, здесь должна быть бесплатная стоянка, изволь, мол, сделать, что обязан. Правильно, кстати, сказали.

В конце разговора директор «Ремесла» Шаповалов пообещал, что в июне этого года дом сдаст. Мы бы готовы поверить, но надежды мало. Обещание было выдано на выходе из кабинета Зинаиды Филоновой. А там же, как мы видели, пир горой, дым коромыслом. Праздник у людей, веселие идёт полным ходом. Ну и при чём здесь какой-то дом и какие-то жильцы? Под огурчик, да под солёненький, да в хорошей компании – что угодно потом пообещать можно, чтобы отстали и настроение не портили. Не так? Ладно, посмотрим, июнь не за горами. Мы к этой теме обязательно вернёмся.

Вера ВИССАРОВА
__________________________________________________________________________
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Компания "Союзгормаш-Инжиниринг" предлагает стационарное и мобильное оборудование: щековая, конусная, центробежно-ударная дробилка, грохоты и Линии ДСУ.
__________________________________________________________________________