Ещё в прошлом году в редакцию нашей газеты с просьбой о помощи обратился руководитель коллективного хозяйства «Рассвет» Виктор Щербак. Поначалу дело показалось довольно заурядным. На землях КХ «Рассвет» была расположена электрическая подстанция, принадлежащая ОАО «Белгород­энерго».

Виктор Щербак сообщал о том, что подстанция доставляет хозяйству немало хлопот, однако он готов с ними мириться, если «Белгородэнерго» договорится с сельхозпроизводителем о плате за аренду земли.
Практически тотчас мы направили официальный запрос в Белгородский филиал ОАО «МРСК Центра», на который незамедлительно пришел ответ, из которого следовало, что руководство «Белгородэнерго» не желает ничего иного, кроме возможности договориться. В заключительных строках энергетики попросили редакцию о помощи в разрешении конфликтной ситуации.

Казалось бы – чего еще желать? Руководители предприятий готовы сесть за стол переговоров, уладить появившиеся разногласия и плодо­творно для обеих сторон договориться. Мы со своей стороны сделали всё, чтобы так и случилось – отвезли представителя «Белгородэнерго» в Борисовку, усадили за стол переговоров с главой КХ «Рассвет», сами присели в сторонке с чувством, не будем скрывать, глубокого удовлетворения, считая свою задачу выполненной. Ан нет! Недавние события показали, что до обоюдно приемлемого соглашения очень и очень далеко.

Трансформатор раздора
Вкратце история вопроса. В октябре 2002 года КХ «Рассвет» приобрело земельный участок. На этом участке помимо хозяйственных строений находились еще и КТП-309/630кВА, плюс опоры линий электропередачи. По признанию Виктора Щербака, данные сооружения довольно ощутимо мешали хозяйственной деятельности сельхозпроизводителя. Затрудняли проезд, исключали возможность постройки вблизи нужных хозяйству зданий, требовали постоянного ухода и затрат на охрану.

Все верно: подстанция требует постоянного внимания, потому и работники «Белгородэнерго» требовали круглосуточного доступа на территорию КХ. Если бы не это, для присмотра за огражденной территорией вполне хватало бы сторожевых псов, а так пришлось нанимать охранников. По велению энергетиков было разломано здание склада возле подстанции. Опорные столбы электропередачи ежегодно обкашивались и белились. Ну и многое другое. При этом цены на электроэнергию росли с каждым годом. В конце концов руководству «Рассвета» все это надоело, и оно потребовало арендной платы за использование их земель. Тем более что земли эти использовались ОАО «Белгородэнерго» в коммерческих целях.

«Сервитут» и тут и там
В экономическом словаре СЕРВИТУТ (лат. servitus – рабство, подчиненность) – это установленное законом или предусмотренное договором право частичного пользования земельным участком и строениями со стороны лиц, не являющихся их собственниками, но вынужденных прибегать к такому пользованию вследствие объективных обстоятельств. Например, если единственный колодец расположен на участке земли, принадлежащем собственнику, то проходом к колодцу вынуждены пользоваться и другие жители.

Ситуация с колодцем, приведенным в качестве примера в словаре, вполне понятна и доступна. Ровно о том все время и говорит энергетикам глава «Рассвета» Виктор Щербак: я не против. Ходите, пользуйтесь, но затраты возмещать надо – это же не общая песочница в детском саду и мы тут все не дети. Какая разница между колодцем, упомянутым для примера в словаре, и подстанцией, мы обсуждать не намерены, да и что обсуждать, если «Белгород­энерго» наотрез отказалось платить «Рассвету» за использование чужой собственности. Не день эта история тянется и не один год. Сперва даже слышать ни о чем не хотели энергетики, потом захотели вроде, переговоры начались, но когда услышали требования, которые предъявил им хозяин земли, и сумму, названную в качестве компенсации, отказались платить напрочь. А раз так, решило руководство «Рассвета», то и мы не лыком шиты – энергетикам отныне запрещено ногой ступать на территорию хозяйства. Теоретический спор перешел в стадию боевых действий.

Вспомнили даже про Керенского
Руководство «Белгородэнерго» сперва стояло на том, что земля под подстанцией и опорами электропередачи была получена в 1999 году у администрации Борисовского района в бессрочное (постоянное) пользование. Директор КХ «Рассвет» Виктор Щербак на это отвечает: администрация поселка Борисовка тогда органом местного самоуправления не считалась, потому прав на распоряжение землями муниципального образования Борисовского района глава администрации не имел. Тем более что земли вокруг указанных сооружений все равно принадлежат фермерскому хозяйству.

Энергетики ссылаются на Постановление СМ СССР от 26 марта 1984 года, в пункте 22 которого работникам предприятий и организаций, в ведении которых находятся электрические сети, предоставляется право беспрепятственного доступа в установленном порядке к объектам сетей, расположенным на территории других предприятий, для ремонта и технического обслуживания. Щербак парирует слегка пропахший нафталином «удар»: в соответствии со статьей 20 Земельного кодекса РФ с 2001 года в бессрочном, постоянном пользовании земли у коммерческой организации находиться не могут и в соответствии все с тем же законом должны быть переоформлены в аренду или собственность.

При этом глава КХ «Рассвет» в своем уведомлении, отосланном не только энергетикам, но и в прокуратуру, замечает, что в Российской Федерации, в отличие от СССР, земельные отношения регулируются Гражданским и Земельным кодексами: «Что касается «Правил охраны электрических сетей», утвержденных Постановлением СМ СССР, радует тот факт, что Вы ссылаетесь именно на этот нормативный акт времен отсутствия частной собственности, а не на Указ Временного Правительства 1918 года». Браво, Виктор Иванович! Сильно врезал электрикам прямо по темечку учебником истории для 5-го класса.

Свет потух – пожар возник
Вряд ли глава «Рассвета» на свой исторический изыск в письме ожидал от энергетиков практических ответных действий, напоминающих отдаленно террористический акт: восемнадцатого февраля текущего года с 13 часов 05 минут до 16 часов 10 минут Борисовское РЭС произвело отключение электроэнергии, поступающей в КХ «Рассвет». А в этом КХ, как мы однажды сообщали, своя маслобойня имеется, идет производственный процесс, который нельзя остановить одномоментно.

В результате того, что кипящее масло перестало циркулировать, возникло возгорание. Пожар был потушен, ущерб от возгорания, по оценке работников КХ, составил около ста тысяч рублей. Это по минимуму, подсчеты убытков продолжаются. Энергетики утверждают, что предупредили «Рассвет» телефонограммой, однако Виктор Щербак клятвенно заверяет, что никакой телефонограммы не было. Кто виноват в безобразии? Надеемся, компетентные органы разберутся. Со своей стороны добавим, что президент России был абсолютно прав, когда сказал, что кое-где у нас еще порой «кошмарят бизнес», в том числе с помощью электричества. Слава Богу, что обошлось без жертв! А если бы пострадали люди – кто отвечал бы за «игры с огнем»?

Сложившаяся ситуация, на наш взгляд, приобретает угрожающие черты взрывоопасного конфликта. Очевидно, что затянувшийся спор ни к чему хорошему не приведет, если в него вовремя не вмешаться, чтобы урегулировать ситуацию в установленном законом порядке.

Андрей Стернев
п. Борисовка